Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und 1987 in hochwertiger Okal-Fertigbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Das Haus bietet modernen und geschmackvollen Wohnkomfort für die Familie.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachboden gibt es eine zusätzliche Abstellfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die geräumige Diele mit Platz für Garderobe, eine praktische Abstellkammer, der Hausanschlussraum mit Heizung, die Küche, das Duschbad, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia), zwei kleine Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbad.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5153A
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13435 Berlin
Wohnfläche::	ca. 130 m²
Grundstück::	ca. 580 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Zimmer::	5
Baujahr::	1987
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	87,00 kWh/m²/a (C)

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Hierzu gehören u. a. der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2006), Einbau der Küche inkl. Einbaugeräten (2004), Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss (2012), Erneuerung der Fußböden (2014), Einbau einer hochwertigen Zaunanlage im Frontbereich des Grundstücks (2012). Zur Ausstattung gehören weiterhin u.a.: - Kamin - Einbauküche - hochwertige Laminatfußböden - hochwertige Gartenanlage

Lage

Dieses hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Wittenau mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Neben Tegel, Waidmannslust, Hermsdorf oder Lübars gehört Wittenau zum Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. Wittenau bietet kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzten und schönen Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Wittenau bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder per Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City.

Sonstiges

Das ca. 580 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Rasen, Ziersträuchern und- gehölzen angelegt. Eine sonnige Terrasse, ein Gartenhäuschen sowie eine neue Zaunanlage im Frontbereich runden das Bild ab.