Verkauft 2023!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus in grüner und ruhiger Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1975 als 1-geschossiges Gebäude mit flach geneigtem Walmdach in Fertigbauweise von der Firma Streif auf einem massivem Untergeschoss errichtet. Das Grundstück verfügt bei ca. 707 m² über einen lauschigen, sichtgeschützten Garten mit viel Grün und befindet sich im hinteren Bereich als Hammergrundstück.

Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m², die sich in Erdgeschoss und Untergeschoss aufteilen.

Die Wohnebene mit ca. 100 m² Wohnfläche erreicht man über eine überdachte Eingangstreppe und gelangt in die geräumige Diele. Gleich im vorderen Bereich der Diele befinden sich eine separate Garderobe und der Zugang zum Untergeschoss. Im hinteren Bereich der Diele betritt man die helle Wohnküche und das Gäste-WC. Außerdem gelangt man von der Diele aus in das Esszimmer sowie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, die eine herrlichen Blick in den grünen Garten gewährt und zur Erholung einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Schlafbereich. Von einem kleinen Flur aus erreicht man das Elternschlafzimmer, das Duschbad sowie ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Untergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 95 m² mit dem Heizraum, inkl. den Öltanks, einer Waschküche, einem Bügelzimmer, einem Barraum und einem großen Hobby- oder Abstellraum. Fenster in allen Räumen sorgen für eine gute Belüftung und Tageslicht.

Das Grundstück ist mit Rasen, Zierpflanzen und grünen Sträuchern angelegt. Außerdem gibt es mehrere ältere Rhodedendronbüsche, die im Frühsommer in unterschiedlichen Farben blühen. Der idyllische Garten lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und bietet Raum für eine kreative Gartengestaltung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5650
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Bungalow
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 100 m²
Grundstück::	ca. 707 m²
Provision::	3,57%
Zimmer::	4
Baujahr::	1975
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- Streif Fertighaus - Klinkerfassade mit Wärmedämmung (1989) - Ölzentralheizung (1996) Brenner (2008) - Holzfenster mit Isolierverglasung (1996) - elektrische Rollos - Duschbad - Gäste-WC - Terrasse mit Markise - Vollkeller - Gartenhaus

Lage

Dieses hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gefragter Lage von Frohnau, östlich der B96 und rund 1.600 Meter vom Zeltinger Platz und vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild, vor 112 Jahren als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinie 125 ist fußläufig in ca. 3 Minuten und der S-Bahnhof Frohnau sowie die Buslinie 220 in ca. 20 Minuten erreichbar. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen den nordwestlichsten Ortsteil der Hauptstadt attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.

Sonstiges

In den 1990er Jahren wurde umfangreiche Modernisierungen im Haus vorgenommen.