Verkauft 2023!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige und helle Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage nahe Hausotterplatz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet einen gepflegten, grünen Gemeinschaftsgarten mit Kfz-Stellplätzen auf dem abgeschlossenen Grundstück. Das Haus wurde 1996 umfangreich modernisiert.

Die gut geschnittene, großzügige Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Man betritt sie über ein gepflegtes Treppenhaus und gelangt in die großzügige, l-förmig geschnittene Diele. Gleich vorn rechts befindet sich die Küche und auf der linken Seite nebeneinanderliegend das Wohn- und das Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind in Richtung Süden zum sonnigen Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die sonnige Loggia, die besonders in den Sommermonaten zum gemütlichen Verweilen einlädt und einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet.

Weiter führt die Diele in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich das hell geflieste Wannenbad und ein praktischer Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zugeteilt.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5676
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Erdgeschosswohnung
Adresse::	13409 Berlin
Wohnfläche::	ca. 69 m²
Provision::	3,57 %
Zimmer::	2
Baujahr::	1972
Stockwerke::	3
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	145,50 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- Kunststoffenster mit Isolierverglasung, abschließbaren Fenstergriffen und Rollläden (1996) - Wärmedämmfassade (1996) - Ölzentralheizung (1996) - Durchlauferhitzer - Wannenbad mit Fenster - Loggia - Keller - Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Lage

Diese helle, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in grüner, familienfreundlicher und zentraler Lage mit kurzen Wegen zwischen Schönholzer Heide und Schäfersee. In Reinickendorf befinden sich in unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzte und schöne Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Besonders die nahe gelegenen Parks wie der Volkspark Schönholzer Heide, der Bürgerpark im benachbarten Stadtbezirk Pankow oder der Schäfersee laden zu Erholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. Reinickendorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt eine hohe Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder mit dem Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City. Der S-Bahnhof Schönholz (S1, 25, 26), der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) sowie die Buslinien 150, 327 und N52 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung unbewohnt und komplett geräumt. Sie ist renovierungs- und in Teilen modernisierungsbedürftig.